Verkauf oder Vermietung des Firmengebäudes


Verkauf oder Vermietung des Firmengebäudes des Tauscher Transformatorenfabrik GmbH Freyung/Aigenstadl

 

Freyung/Aigenstadl


Baujahr der Immobilie
1964
Modernisierung und Umbau/Ausbau 1995 - 2002

Bauweise
Solide Massivbauweise außen und Leichtbauwände innen, mit neuen Isolierglasfenstern, neuer Dachisolierung, neuer Renovierung außen, gepflasterter Hof und geteerter Parkplatz.

Lage des Betriebsgebäudes
Aigenstadl 91, D-94078 Freyung
Dorflage, Landkreis Freyung-Grafenau, Bayerischer Wald 200 km von der B12, 40 km zur Autobahn A3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald), 20 km zur Grenze nach Tschechien und 20 km nach Österreich

Nutzfläche
Produktionsfläche            850 m², davon 350 m² mit Industrieparkettboden
Lagerfläche                     350 m²
Bürofläche                       200 m²
sonstige Fläche               100 m² Gesamt 1500 m²
umbauter Raum               4750 m²
Grundstück                      8648 m² gesamt, mit eigener Wasserquelle


Büro und Kommunikation


Büroräume

im mittleren, unteren und oberen Gebäudeteil für 15 Mitarbeiter

Telefonverkabelung

in allen Räumen ist Telefonanschluss, Telefonanlage Siemens Hicom 100 mit 23 Nebenstellen

Netzwerk
 

Serverschrank im Büro, DSL Anschluss, Verkabelung in 5 Büroräumen und in dem unteren und mittleren Gebäudeteil

Chefbüro

mit kleiner Wohnung, süd-ost Lage, Alpenblick und separatem Eingang

Lautsprecher

für Durchsagen in allen Räumen


Einrichtungen für Fertigung, Ware und Material


 

In vier Produktionsräumen Laufkatzen und Kleinkrananlagen für 1 t bis 2 t Gewicht

Aufzug

hydraulischer Lastenaufzug mit 2,5 t über drei Stockwerke

Lagerregale

in vielen Räumen Schwerlastregale, im Keller Hochregale

LKW Verladung
 

eine Laderampe mit Hebebühne für 4000 kg im mittleren Gebäudeteil, ohne Hebebühne im unteren Gebäudeteil

Versandraum

mit in den Boden eingebauter Wage für Europaletten

Druckluft
 

in allen Räumen mit zentraler Versorgung
Elektroinstallation in allen Räumen neu erstellt mit 9 Unterverteilungen und 5 Zwischenverteilungen

Beleuchtung

neue Beleuchtung im oberen Gebäudeteil

Garagen

2 Garagen für Transporter oder kleinen LKW

Parkplätze

47 PKW und 1 LKW


Spezielle Fertigungshilfseinrichtungen


Absaugungen
 

in drei Räumen im oberen Gebäudeteil für Lötplätze,
mit Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung

Abluft

4 Abluftkamine für Trocken-/Aushärteöfen

Rohrpost

einfache Rohrpost für leichtes Material vom 1. Stock in das Erdgeschoss


Gebäudeversorgung


Heizung

Ölzentralheizung mit Wärmetauscher für Abluft der Lötplätze, Öltank 20.000 l im Außenbereich

Frischluft

über umgeschalteten Wärmetauscher möglich

Elektroanschluss

90 kW

Druckluft

in allen Räumen mit zentraler Versorgung

Sicherheit

Alarmanlage mit Sensoren in allen Räumen


Mitarbeiter-Einrichtungen


Sozialräume

für 60 Mitarbeiter

Sozialraum

mit Küche

Parkplätze

47 Mitarbeiterparkplätze


Besondere Raumeinteilung
Das gepflegte Gebäude ist leicht in kleinere Einheiten aufteilbar oder als Große Fläche nutzbar, da viele Zwischenwände aus Glasleichtbauwänden bestehen. Das Gebäude ist auch komplett aufteilbar, da separate Eingänge vorhanden sind. Eine teilweise Vermietung wäre auch möglich. Eine einfache Umwandlung der Fertigungsräume in Büros ist ohne großen Aufwand möglich.

Kauf- oder Mietpreis
Nach Verweinbarung, teilweise Anmietung ist möglich

Kontakperson für Vermietung oder Verkauf
Antonie Tauscher-Berger Tel. 08551 91696 0
Antonie.Tauscher-Berger@tauscher.com
oder
Heinz-Herbert Berger Tel 08551 91696 0
Heinz.Berger@tauscher.com

 


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